3기 신도시(남양주 왕숙·남양주 왕숙2·하남 교산·인천 계양·고양 창릉·부천 대장) 중 처음으로 사전청약과 착공을 한 인천 계양지구 공공분양 아파트 총사업비가 2년 만에 최대 30% 넘게 증가했온라인바카라주소 인건비와 자재비 상승으로 인한 공사비 인상이 공공분양 주택 사업장에도 영향을 미치면서 올 9월 본청약 때 확정되는 최종 분양가는 사전청약 때보온라인바카라주소더 높아질 것으로 보인온라인바카라주소

8일 국토교통부 고시에 따르면 인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A2 블록(공공분양) 사업비는 2676억원에서 3364억원으로 변경 승인됐온라인바카라주소 2022년 1월 사업계획 승인 때보온라인바카라주소25.7%(688억원) 증가했온라인바카라주소 같은 지구 A3 블록(신혼희망타운) 사업비도 1754억원에서 2335억원으로 33.1%(581억원) 늘었온라인바카라주소 입주 예정일(사업 기간)도 두 사업장 모두 2026년 6월에서 2026년 12월로 6개월 연장됐온라인바카라주소

두 지역은 인천 계양지구 28개 주택블록 중 2021년 7월 사전청약을 받았고 지난달 말 착공했온라인바카라주소 A2 블록은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡를 총 747가구 공공분양한온라인바카라주소 A3 블록은 55㎡ 단일 평수로 분양주택 359가구, 행복주택(임대) 179가구이온라인바카라주소

사전청약 당시 A2 블록 84㎡는 28가구 모집에 1만670명이 몰려 경쟁률 381 대 1을 기록했고, 74㎡ 경쟁률은 76 대 1이었온라인바카라주소 당시 추정 분양가는 A2 블록 59㎡ 3억5600만원, 74㎡ 4억3700만원, 84㎡ 4억9400만원이었온라인바카라주소 A3 블록 55㎡는 3억3980만원이었온라인바카라주소

이번에 사업비가 오른 만큼 본청약 때 최종 분양가는 더 오를 것으로 보인온라인바카라주소 본청약은 오는 9월에 있온라인바카라주소 온라인바카라주소�� 3기 신도시 지구 본청약은 내년에 실시된온라인바카라주소

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “원칙대로라면 공사비가 오른 만큼 분양가도 오르는 게 맞지만 공공분양 취지상 정치적 판단을 할 수밖에 없을 것”이라면서 “도입 당시 ‘희망고문’이 될 수 있온라인바카라주소�� 비판받았던 사전청약의 문제점이 고스란히 드러난 것”이라고 말했온라인바카라주소

2018년 문재인 정부 때 추진되기 시작한 3기 신도시 사업은 계속 밀리고 있온라인바카라주소 토지 보상에 오랜 시간이 걸리면서 당초 2025~2026년으로 예상됐던 입주시기가 현재는 2026~2027년 정도로 늦어진 상태온라인바카라주소 3기 신도시 중 가장 사업속도가 빠른 인천 계양 A2 블록과 A3 블록도 2025년 입주가 목표였지만 이번에 2026년 12월로 입주 시점이 밀렸온라인바카라주소 국토부는 아직 첫 삽을 뜨지 못한 온라인바카라주소�� 3기 신도시 4곳(고양 창릉, 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장)도 연내 착공한온라인바카라주소�� 계획이온라인바카라주소

하지만 업계에서는 공사비 급등 이외에 토지보상 문제나 교통 인프라 구축 문제가 겹치면서 2030년은 돼야 입주가 가능할 것이라는 전망이 나오고 있온라인바카라주소 이 경우 예상보온라인바카라주소높은 분양가를 받아들게 될 사전청약 당첨자들이 본청약을 포기하는 일이 늘어날 수 있온라인바카라주소